論峴洞 ラクシャリ社屋売却

1. 破格的な収益条件:賃貸料 30億円 前払い セールアンドリースバック(Sale & Leaseback): 現在の所有者が売却後再び賃貸借して使用する条件で、5年分の賃貸料と管理費総額である 30億円を残金時前払いで支払います。 買主の立場では、購入と同時に大量の現金を確保して実質的な取得価格を下げるか、ローン金利の負担を完全に相殺できる圧倒的なメリットです。 2. 1種一般住宅地域内最高の建築効率 法定基準に適合する建ぺい率と容積率を基に、建築面積約 141坪規模の快適な実用空間を確保しました。南向きの配置により採光が優れており、内部構造も近隣生活施設用途に合わせて開放感を持って設計されています。 3. 安定した収益型不動産 & 社屋 5年間確実な優良賃貸人（元所有者）を確保することで、空室リスクは全くありません。5年後には直接社屋として入居したり、高まった地価を基に新しいハイエンドテナントを誘致できるため、長期投資価値が高いでしょう。