논현동 럭셔리사옥매각

1. 파격적인 수익 조건: 임대료 30억 선불 지급 세일앤리스백(Sale & Leaseback): 현재 소유주가 매각 후 다시 임차하여 사용하는 조건으로, 5년치 임대료와 관리비 총액인 30억 원을 잔금 시 선불로 지급합니다. 매수인 입장에서는 매입과 동시에 대규모 현금을 확보하여 실질적인 인수 가격을 낮추거나 대출 이자 부담을 완벽히 상쇄할 수 있는 압도적인 메리트입니다. 2. 1종일반주거지역 내 최상의 건축 효율 법정 기준에 부합하는 건폐율과 용적률을 바탕으로 건축면적 약 141평 규모의 쾌적한 실용 공간을 확보했습니다. 남향 배치를 통해 채광이 우수하며, 내부 구조 또한 근린생활시설 용도에 맞게 개방감 있게 설계되었습니다. 3. 안정적인 수익형 부동산 & 사옥 5년 동안 확실한 우량 임차인(전 소유주)을 확보함으로써 공실 리스크가 전혀 없습니다. 5년 후에는 직접 사옥으로 입주하거나 한층 높아진 지가를 바탕으로 새로운 하이엔드 테넌트를 유치할 수 있어 장기 투자가치가 높습니다.